起伏式下跌!看2014年重庆房价如何“溜滑梯”

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  • 作者: 澳门威力斯人所有官网   来源:http://www.xingcheyi123.com    栏目:澳门威斯尼斯人网址    日期:2019-07-13
  •   转眼2014年马上过去,2015年即将开启。这一年,对于从2013年就一路坚挺向上的重庆房价来说,也是起伏比较大的一年。这一年,重庆房价走过了一段不同寻常的路,房价犹如溜滑梯,从高点到低点,一路起伏式的下跌。接下来,就由365地产家居网小编带着您,一起来探寻重庆房价是怎样“溜滑梯”的。(数据来源世联行)【查看详情】

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      从2014年1月—11月房价走势图来看,重庆主城楼市商品房均价总体上呈“W”型发展。均价的最高峰值出现在1月份,为8093元/平米,最低点出现在9月份,为6032元/平米。2014年新房均价从1月份的8093元/平,降到了11月份的6907元/平,每平米降幅达1186元,楼盘价格下跌14.75%。

      6月份是2014年重庆新房均价涨跌一个很重要的分水岭,从6月份以后,重庆的房价基本位于6000元/平米的水平线月份,重庆“高开”后,2月份“低走”,3、4、5月份逐渐平稳。受上半年市场行情的影响,今年的金三银四成效不高,红五月变成黑五月,购房者的市场预期比较低,观望情绪越来越浓厚,所以才出现6月份后均价的持续走低。这种持续走低的态势一直持续到9月份。

      另一个房价的重要节点,出现在10月份。10月份均价为6899元/平米,基本上拉回了由于9月份的最低定。这主要得益于央行930“房贷新政”的刺激,受市场成交的回暖,购房者的预期再一次发生了转向,许多刚需首改和改善型购房群体纷纷入市,在一定程度上拉高了均价水平。

      2014年是房地产市场的特殊年,同比2013年房价走势来看,2014年除了1月份商品房成交均价同比上升11.79%,其他月份都同比2013年有不同程度的下降,传统的楼市旺季”金三银四”以及”金九银十”都未能突破2013年同期,传统淡季2月份、6月份降幅最为明显。

      2014年前11个月重庆主城大多数区域的房价涨降幅度大,其中到年底大涨价区域为2个,降价的区域为8个。其中涨幅最大为南岸区,涨幅了11.96%;降幅最大的是渝中区,降幅为29.12%。

      进一步分析,南岸区、北碚区在这一年变得备受瞩目起来,南岸区房价涨幅达到了11.96%,变成了“进击的巨人”,预计在2015年也会有良好表现。而渝北区、九龙坡、巴南等区域虽然在今年比较热门,成交套数多,但由于今年的行情影响,开发商为了“以价换量”,使得这些区域的房价都在下跌。

      纵观2014年重庆房价,走过了一段坎坷之路。不过从今年楼市价格的表现来说,也出现了一个喜人的现象,楼市一改“政策市”的帽子,并没有随着政府“救市”的步伐,而出现房价的大涨大跌,价格水平更多的是在反映市场的供求关系。从长远看,这是一个非常好的现象,与国家鼓励“发挥市场的主体作用”的调控思路是一致的。也许在2015年,我们会看到更多的市场的因素在左右房价,不管涨跌,我们爱它。(365地产家居网 刘祉宜)

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